貸す賃貸管理・オーナー様のご相談
入居者募集から毎月の管理まで、オーナー様をお手伝いします。
地元の会社だから、建物のことにもすぐに駆けつけられます。
FOR OWNERS
こんなお悩みはありませんか
- 空室がなかなか埋まらない
- 入居者さんからの連絡に、夜や休日も対応している
- 遠くに住んでいて、建物の様子を見に行けない
- 今の家賃が、相場に合っているかわからない
- 相続した家を、売るか貸すか迷っている
- 修繕の業者選びや見積もりの比較が大変
そのお悩み、まとめてお任せください。入居者募集から毎月の管理まで。地元の会社だから、建物のことにもすぐに駆けつけられます。
SERVICE
賃貸管理でお任せいただけること
オーナー様の手間がかかる仕事を、私たちが窓口になってお引き受けします。毎月の収支は明細にしてご報告します。
01
入居者募集
家賃の見直しのご提案から、写真撮影、ポータルサイトへの掲載、内見のご案内まで。空室の期間をできるだけ短くします。
02
入居審査・ご契約
入居希望の方の審査、契約書の作成、鍵のお渡しまで。トラブルを防ぐための確認も丁寧に行います。
03
家賃の集金・送金
毎月の家賃をお預かりし、明細とあわせてオーナー様の口座へお送りします。お支払いが遅れたときのご連絡も私たちが。
04
入居者さまの窓口
設備の故障や騒音などのご連絡を、私たちがお受けします。オーナー様へは、必要なことだけをまとめてご相談します。
05
建物の点検・修繕の手配
共用部の清掃や定期的な点検、修繕の手配まで。見積もりは複数の業者から取り寄せて比べます。
06
更新・退去の手続き
契約の更新手続き、退去の立ち会い、原状回復の工事の手配まで。次の入居者募集にもすぐに取りかかります。
PLAN
建物に合わせて選べる管理プラン
戸建1軒から、アパート・マンション1棟まで。今の管理会社からの切り替えもご相談ください。
入居者募集プラン
管理はご自身で。空室だけ埋めたい方に
管理料0円入居が決まったときの仲介手数料のみ
- 入居者募集・広告
- 入居審査・ご契約
- 家賃の集金・送金
- 入居者さまの窓口
- 更新・退去の手続き
- 共用部の定期清掃・点検
おすすめのプラン
スタンダード管理
毎月の手間を、まとめてお任せしたい方に
家賃収入の5%（税別）／毎月
- 入居者募集・広告
- 入居審査・ご契約
- 家賃の集金・送金
- 入居者さまの窓口
- 更新・退去の手続き
- 共用部の定期清掃・点検
まるごと管理
建物のお手入れまで任せたい1棟オーナー様に
家賃収入の7%（税別）／毎月
- 入居者募集・広告
- 入居審査・ご契約
- 家賃の集金・送金
- 入居者さまの窓口
- 更新・退去の手続き
- 共用部の定期清掃・点検
追加の機能の例管理料の試算は、料金プランとは別の追加の機能です（個別にお見積り）。
管理料のめやすを計算毎月の家賃収入（合計）を入れてください
スタンダード管理円
まるごと管理円
CONSULT
空き家の活用・家賃査定
空き家を、どうするか
住む予定のない家も、手を入れれば借りたい方が見つかることがあります。「貸す」「売る」の両方を比べて、ご家族に合う方法をご提案します。
- 01そのまま貸す大きな費用をかけずに、家賃収入を得る方法
- 02手を入れて貸す水まわりなどを直して、家賃や入居の決まりやすさを上げる方法
- 03売却と比べる手元に残るお金や税金を、貸した場合と並べて比べます
無料の家賃査定
近くの賃貸物件の家賃や、いまの空室の状況をもとに、「いくらで貸せるか」の目安をお出しします。管理のご依頼につながらなくても大丈夫です。
- 近くの募集中・成約済みの家賃と比べて算出
- 家賃を上げるための改善点もあわせてご提案
- 結果はメールまたはご来店でご説明
追加の機能の例お問い合わせとは別の、家賃査定のお申し込みフォームは、料金プランとは別の追加の機能です（個別にお見積り）。
FLOW
管理を始めるまでの流れ
ご相談から管理の開始まで、1か月ほどが目安です。今の管理会社からの切り替えも、手続きをお手伝いします。
STEP01
ご相談・家賃査定
建物のこと、今のお困りごとを伺い、家賃の目安をお出しします。
STEP02
建物の確認
現地を拝見し、修繕が必要なところや募集のポイントを確かめます。
STEP03
プランのご提案
建物に合った管理プランと、収支の見通しをご提案します。
STEP04
管理委託のご契約
内容にご納得いただけたら、管理をお任せいただく契約を結びます。
STEP05
管理スタート
入居者さまへのご案内から始め、毎月の送金と明細のご報告をします。
貸すか、売るか。
迷っている段階からどうぞ。